| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司資產(chǎn)處置公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)廣西分公司”）擬對梧州市金信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵債房地產(chǎn)等抵債資產(chǎn)或抵債資產(chǎn)權益（以下簡稱“標的資產(chǎn)”）進行公開轉(zhuǎn)讓處置，現(xiàn)予以公告。
一、擬處置標的資產(chǎn)情況
截至2026年1月26日，標的資產(chǎn)共13戶，掛賬金額為人民幣18271394.29元（掛賬金額僅供參考）。標的資產(chǎn)包括抵債房產(chǎn)、抵債土地、股權等，位于廣西梧州市、北海市、玉林市、崇左市、賀州市、欽州市等，具體詳見本公告所附《資產(chǎn)處置公告清單》所列示。
如需了解有關標的資產(chǎn)的詳細情況 請登錄中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司網(wǎng)站www.famc.citic查詢或與本公告列示的聯(lián)系人接洽。
二、處置方式
按《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務管理辦法》規(guī)定的方式單戶或組包處置。
三、交易對象的要求
1.具有完全民事行為能力、具有完全民事責任能力、具備支付能力、能夠承擔購買該標的資產(chǎn)所帶來的風險、交易資金來源合法的法人、組織或自然人。
2.以下主體不得購買或變相購買本公告列示的標的資產(chǎn)：（1）國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（2）該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）標的資產(chǎn)項下原債務人及關聯(lián)企業(yè)等利益相關方不得參與對標的資產(chǎn)的折價購買。（7）反恐及反洗錢黑名單人員、受國際制裁的主體；（8）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓標的資產(chǎn)的主體。
標的資產(chǎn)的受讓人在成交確認前須簽訂相關承諾書，承諾其不屬于《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務管理辦法》第三十四條規(guī)定項下禁止受讓不良資產(chǎn)的主體。標的資產(chǎn)的成交買受人須配合中信金融資產(chǎn)廣西分公司開展合規(guī)訪談，如拒不配合合規(guī)訪談的，中信金融資產(chǎn)廣西分公司有權終止交易。
四、公告期
自本公告發(fā)布之日起7個工作日
五、接受征詢或異議
如需了解標的資產(chǎn)具體情況或?qū)说馁Y產(chǎn)處置有異議的，可向中信金融資產(chǎn)廣西分公司提出，中信金融資產(chǎn)廣西分公司同時受理投資者報名和對標的資產(chǎn)處置有關的異議和征詢。
六、交易條件
一次性付款。
七、聯(lián)系方式
中信金融資產(chǎn)廣西分公司通訊地址：廣西南寧市民族大道38-3號，郵編：530022
聯(lián)系人：韓先生
聯(lián)系電話：0771-5808853
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：范先生，0771-5828595
國家金融監(jiān)督管理總局廣西監(jiān)管局：0771-2826653
政部駐廣西財政監(jiān)察專員辦事處,電話：0771-5523032
特別聲明：本公告不構成一項要約。
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司
廣西壯族自治區(qū)分公司
2026年1月28日
附：
資產(chǎn)處置公告清單
截至2026年1月26日 單位：人民幣元
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 掛賬金額 | 地址 | 備注 |
| 1 | 欽州市第三房地產(chǎn)開發(fā)公司抵債金山大廈8~10層 | 3142500.00 | 靈山縣靈城鎮(zhèn)江南中路金山大廈8-10層房產(chǎn) | 房屋面積1042.5平方米 |
| 2 | 梧州市通用機械廠抵債房地產(chǎn) | 1081600.00 | 房地產(chǎn)位于梧州富民一路華光巷工人新村宿舍地層 | 土地使用面積：63.86㎡，建筑面積263.77㎡，用途：商住出讓 |
| 3 | 梧州市金信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵債房地產(chǎn) | 1227083.99 | 位于梧州市四坊路1號（融信大廈）地層1#、2#、3#號商鋪建筑面積233.72平方米，三樓305房、306房建筑面積148.77平方米 | 融信大廈房產(chǎn)，建筑面積共計382.49平方米 |
| 4 | 梧州市金信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵債房地產(chǎn) | 938930.10 | 梧州市蝶山二路23號西湖大廈303（55.97㎡）、304（64.33㎡）、307房（34.25㎡）、308房（52.68㎡）、309房（21㎡）、902房（64.86㎡）、903房（55.97㎡）、904-1房（32.17㎡）、904-2房（32.17㎡）、907房（34.25㎡）、908房（52.68㎡）、909房（21㎡） | 西湖大廈12套房產(chǎn)，建筑面積共計521.33平方米 |
| 5 | 梧州市金信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵債房地產(chǎn) | 1036368.00 | 梧州市大中路銀信大廈97號、98號商鋪 | 銀信大廈97號、98號商鋪建筑面積共計191.92平方米 |
| 6 | 梧州地區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司八步分公司抵債土地 | 2263800.00 | 賀州市八步鎮(zhèn)城西臨江新村（廣西壹品瓷業(yè)有限公司后面至賀江邊） | 土地面積10260㎡ |
| 7 | 林方抵債土地 | 50000.00 | 梧州鐘山鎮(zhèn)塘橋村土地（鐘國用（1998）字第010006229號） | 土地面積101.5㎡，劃撥住宅用地 |
| 8 | 廣西壯族自治區(qū)天等縣錳礦抵債加油站房地產(chǎn) | 1049525.00 | 天等縣東平鄉(xiāng)東平村伏農(nóng)屯 | 一座加油站，包括房屋141.5㎡，一層磚混結構；發(fā)電機房40.59㎡，一層磚混結構；水泵房、廁所共12㎡，一層磚混結構；水池122.5㎡，毛石砌筑；6臺為加油站專用設備和通用設備（購于2001年）。 |
| 9 | 玉林市城市建設開發(fā)公司土地 | 3118433.28 | 北海市疏港大道與南北大道交叉口 | 土地面積22416.33㎡ |
| 10 | 北流市輝煌電子廠房、北流市嘉豐制藥廠廠房 | 761257.63 | 玉林玉容一級公路旁 | 廠房土地面積15832.75平方米（工行占4270平方米），廠房建筑面積2625平方米（工行占708平方米）（與北流市清灣鎮(zhèn)農(nóng)村合作基金會資產(chǎn)管理辦公室和北流市北流鎮(zhèn)農(nóng)村合作基金會資產(chǎn)管理辦公室三方共有），建筑物為框架結構 |
| 11 | 北海市制藥廠抵債對北海集琦方舟基因藥業(yè)有限公司的股權(全部注冊資本8.11%) | 注冊地：北海市四川南路高新區(qū)管委會辦公樓208號 | ||
| 12 | 北海金鼎興業(yè)有限公司抵債的廣西中鼎股份有限公司1728032股股權 | 1,560,000.00 | 廣西中鼎股份注冊地：廣西南寧市青秀區(qū)長湖路15號 |
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| 13 | 北海金鼎興業(yè)有限公司抵債北海元亨物業(yè)股份有限公司2878871股股權 | 2,041,896.29 | 北海元亨股份注冊地：：北海市貴州路新怡花園６幢乙門７０２號 | |
| 合計 | 18271394.29 |
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